房子转租是指在出租合同期限内的承租人将该房子第三转租给第三方，由此形成的新的出租关系。在一些状况下，房子转租合同或许会被认定为无效的。这篇文章将探讨什么状况下，房子转租合同会被觉得无效。
第.一种状况是：出租合同中明确规定禁止转租。在出租合同中，双方应当写明关于出租房子的用法、维护、租金支付与租期等具体内容，并在直截了当的语言中规定是不是允许房子转租。假如出租合同中明确规定禁止转租，则不可以推行房子转租。不然，假如未经出租人赞同私自转租，则被认定为无效。
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第二种状况是：出租人拒绝赞同转租。即便出租合同中没明确规定是不是允许转租，但原出租人可以基于其适当的商业判断而拒绝赞同转租。这样的情况下，承租人无权将房子转租给第三方。
第三种状况是：承租人违反出租合同规定转租。假如承租人违反出租合同规定私自转租房子，出租人可以公告承租人撤销合同，收回房子，或者起诉承租人承担违约责任。
第四种状况是：转租人与被转租人间存在**意图。假如转租人与被转租人之间是为了**目的，如逃避税收或者政策限制等，那样该房子转租合同将被觉得是无效的。
最后应该注意的是，假如承租人在未获得出租人书面赞同的状况下私自转租而被认定为无效，则被转租人也没获得任何法定权利，假如出租人需要被转租人撤出房子，则被转租人没办法倡导任何法律上的抗辩。因此，房子转租应在充分而必要的讲解和获得出租人的赞同后进行，以免导致法律纠纷和非必须的损失。
